13 Rue Montauzier, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Montauzier, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Montauzier, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier.
- 1010 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0145 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0478 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0147 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0543 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0526 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0150 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0481 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0479 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séminaire Valore à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 376 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 8 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 387 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 790 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Montauzier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Montauzier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Montauzier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Montauzier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Montauzier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Montauzier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Montauzier dans son marché local
Prix du 13 Rue Montauzier par rapport à la voie
Sur Rue Montauzier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 13 Rue Montauzier se situe 19.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Montauzier par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Montauzier se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 27.91 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Montauzier à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Montauzier est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
