35 Rue Montauzier, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Montauzier, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², identique à celui du n°37 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°29.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 35 Rue Montauzier, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier.
1 niveau - 3 logements - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0160 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0161 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séminaire Valore à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 442 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 98 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 455 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 862 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Montauzier
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Montauzier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Montauzier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Montauzier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Montauzier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Montauzier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Montauzier dans son marché local
Prix du 35 Rue Montauzier par rapport à la voie
Sur Rue Montauzier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 35 Rue Montauzier se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Montauzier par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Montauzier se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 21.7 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
