36 Rue Montauzier, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Montauzier, affiche un prix moyen de 1 813 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Montauzier, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séminaire Valore à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 450 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 101 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 463 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 870 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 536 mètres
Ventes au 36 Rue Montauzier
Une vente a été recensée au 36 Rue Montauzier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Montauzier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Montauzier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Montauzier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Montauzier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Montauzier dans son marché local
Prix du 36 Rue Montauzier par rapport à la voie
Sur Rue Montauzier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 36 Rue Montauzier se situe 14.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Montauzier par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Montauzier se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 21.27 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Montauzier à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Montauzier est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
