7 Rue Truffiere, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Truffiere, affiche un prix moyen de 1 378 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Truffiere, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier L'Houmeau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 175 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0394 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamaud à 49 mètres
- - Angoulême à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 145 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 990 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 467 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe Chavagnes à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Truffiere
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Truffiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Truffiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Truffiere, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Truffiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Truffiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Truffiere dans son marché local
Prix du 7 Rue Truffiere par rapport à la voie
Sur Rue Truffiere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 7 Rue Truffiere se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Truffiere par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Truffiere se situe 17.34 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 6.77 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Truffiere à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Truffiere est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
