2 Impasse des Framboises, 16120 Châteauneuf-sur-Charente
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Framboises, affiche un prix moyen de 1 295 €/m², identique à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Framboises, 16120 Châteauneuf-sur-Charente
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Charente à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateauneuf-Pole Multimodal 1/2t à 297 mètres
- - Châteauneuf-sur-Charente à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Genevoix à 572 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 631 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Framboises
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Framboises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Framboises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Framboises, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Framboises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Framboises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Framboises dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Framboises par rapport à la voie
Sur Impasse des Framboises, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 295 €/m², le 2 Impasse des Framboises se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Framboises par rapport à Châteauneuf-sur-Charente et à Charente
À Châteauneuf-sur-Charente, le prix moyen des appartements atteint 1 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Framboises se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-sur-Charente et 12.38 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Framboises à Châteauneuf-sur-Charente
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Framboises est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Charente, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Charente a augmenté de 36.69 % sur 1 an et augmenté de 89.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 663 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 541 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 921 €/m² sur la période récente.
