9 Rue Marcelle Nadaud, 16120 Châteauneuf-sur-Charente
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marcelle Nadaud, affiche un prix moyen de 1 197 €/m², inférieur de 6.85 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Marcelle Nadaud, 16120 Châteauneuf-sur-Charente
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Charente.
1 niveau - 3 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateauneuf Eglise à 207 mètres
- - Châteauneuf-sur-Charente à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Genevoix à 499 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 609 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Marcelle Nadaud
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Marcelle Nadaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marcelle Nadaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marcelle Nadaud, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marcelle Nadaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marcelle Nadaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marcelle Nadaud dans son marché local
Prix du 9 Rue Marcelle Nadaud par rapport à la voie
Sur Rue Marcelle Nadaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 197 €/m², le 9 Rue Marcelle Nadaud se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marcelle Nadaud par rapport à Châteauneuf-sur-Charente et à Charente
À Châteauneuf-sur-Charente, le prix moyen des maisons atteint 1 300 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Marcelle Nadaud se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-sur-Charente et -11.99 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Marcelle Nadaud à Châteauneuf-sur-Charente
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Marcelle Nadaud est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Charente, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauneuf-sur-Charente a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 13.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 120 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 677 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 229 €/m² sur la période récente.
