3 Allée des Erables, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Erables, affiche un prix moyen de 1 397 €/m², inférieur de 9.87 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Allée des Erables, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Champ de Foire.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Temps Libre à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 504 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 1079 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 504 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1099 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Erables, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Erables dans son marché local
Prix du 3 Allée des Erables par rapport à la voie
Sur Allée des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 3 Allée des Erables se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Erables par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Erables se situe 17.48 % en dessous de la moyenne de Cognac et -7.11 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 850 € au 3 Allée des Erables à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 746 € en assurant vous-même les visites, ou 873 € si le professionnel les prend en charge.
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