113 Boulevard Denfert Rochereau, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 Boulevard Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 1 711 €/m², supérieur de 7.75 % à celui du n°109 et de n°105.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Boulevard Denfert Rochereau, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 248 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa François 1er à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 838 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 278 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 512 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 419 mètres
Ventes au 113 Boulevard Denfert Rochereau
Une vente a été recensée au 113 Boulevard Denfert Rochereau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Boulevard Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Boulevard Denfert Rochereau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°113 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Boulevard Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Boulevard Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Boulevard Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 113 Boulevard Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Boulevard Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 711 €/m², le 113 Boulevard Denfert Rochereau se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Boulevard Denfert Rochereau par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Boulevard Denfert Rochereau se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Cognac et 14.45 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Boulevard Denfert Rochereau à Cognac
Le loyer moyen estimé au 113 Boulevard Denfert Rochereau est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
