12 Boulevard Denfert Rochereau, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°10 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Boulevard Denfert Rochereau, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
3 niveaux - 1 logement - 267 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Francois Ier Hôtel à 100 mètres
- - Cognac à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 969 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 473 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 463 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Denfert Rochereau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Boulevard Denfert Rochereau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 12 Boulevard Denfert Rochereau se situe 26.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Denfert Rochereau par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Boulevard Denfert Rochereau se situe 35.85 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 52.93 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 000 € au 12 Boulevard Denfert Rochereau à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 875 € en assurant vous-même les visites, ou 1 438 € si le professionnel les prend en charge.
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