19 Boulevard Denfert Rochereau, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Boulevard Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°21 et du 0.12 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Boulevard Denfert Rochereau, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 245 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1047 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Francois Ier Hôtel à 133 mètres
- - Cognac à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 970 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 429 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 427 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Boulevard Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 19 Boulevard Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Boulevard Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Boulevard Denfert Rochereau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Boulevard Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 19 Boulevard Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Boulevard Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 19 Boulevard Denfert Rochereau se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Boulevard Denfert Rochereau par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Boulevard Denfert Rochereau se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Cognac et 12.57 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Boulevard Denfert Rochereau à Cognac
Le loyer moyen estimé au 19 Boulevard Denfert Rochereau est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
