26 Boulevard Denfert Rochereau, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°30 et du 3.27 % à celui du n°32.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 26 Boulevard Denfert Rochereau, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 2 logements - 91 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 870 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 451 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 497 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 6 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Denfert Rochereau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Boulevard Denfert Rochereau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 26 Boulevard Denfert Rochereau se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Denfert Rochereau par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Boulevard Denfert Rochereau se situe 19.49 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 48.75 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
