5 Boulevard Denfert Rochereau, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 1.52 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Boulevard Denfert Rochereau, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Francois Ier Hôtel à 80 mètres
- - Cognac à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 999 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 472 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 447 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Denfert Rochereau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Boulevard Denfert Rochereau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 5 Boulevard Denfert Rochereau se situe 28.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Denfert Rochereau par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Boulevard Denfert Rochereau se situe 38.33 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 55.72 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 100 € au 5 Boulevard Denfert Rochereau à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 855 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 928 € en assurant vous-même les visites, ou 1 464 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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