34 Boulevard Oscar Planat, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Oscar Planat, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°22 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Oscar Planat, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir Saint Martin à 185 mètres
- - Cognac à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 929 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 607 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 749 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard Oscar Planat
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard Oscar Planat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Oscar Planat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Oscar Planat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Oscar Planat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Oscar Planat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Oscar Planat dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Oscar Planat par rapport à la voie
Sur Boulevard Oscar Planat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 34 Boulevard Oscar Planat se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Oscar Planat par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Boulevard Oscar Planat se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de Cognac et 9.78 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Oscar Planat à Cognac
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Oscar Planat est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
