2 Place de la Gare, 16100 Cognac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 586 €

de 1 195 € à 1 982 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Place de la Gare, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 et de 0.19 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1893,

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À propos du 2 Place de la Gare, 16100 Cognac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1893, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0631 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cognac-Gare Sncf à 22 mètres
- Cognac à 65 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 1398 mètres
- Collège Elisée Mousnier à 648 mètres
- Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 1048 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 645 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 515 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Place de la Gare

Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Place de la Gare(1 587€)

6 Place de la Gare(1 589€)

8 Place de la Gare(1 587€)

10 Place de la Gare(1 512€)

12 Place de la Gare(1 510€)

14 Place de la Gare(1 512€)

90 Boulevard de Paris(1 632€)

58 Avenue du Maréchal Leclerc(1 631€)

Prix du 2 Place de la Gare dans son marché local

Prix du 2 Place de la Gare par rapport à la voie

Sur Place de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 549 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 2 Place de la Gare se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Place de la Gare par rapport à Cognac et à Charente

À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place de la Gare se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Cognac et 12.88 % au-dessus de celle de Charente.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Maréchal Leclerc, 16100 Cognac(1,643 €)

Boulevard de Paris, 16100 Cognac(1,591 €)

Rue Armand Simard, 16100 Cognac(1,785 €)

Rue Fernand Rivière, 16100 Cognac(1,606 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Place de la Gare

Les biens actuellement en vente autour du 2 Place de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.