2 Place de la Gare, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°4 et du 5.01 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1893,
À propos du 2 Place de la Gare, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1893, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognac-Gare Sncf à 22 mètres
- - Cognac à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 648 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 645 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Place de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 2 Place de la Gare se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Gare par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place de la Gare se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Cognac et 13.36 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
