5 Place François 1er, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place François 1er, affiche un prix moyen de 4 513 €/m², supérieur de 104.02 % à celui du n°3 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 5 Place François 1er, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
3 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1087 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Francois Ier Hôtel à 15 mètres
- - Cognac à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1031 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 490 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 496 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 238 mètres
Ventes au 5 Place François 1er
Les 2 ventes au 5 Place François 1er donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place François 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place François 1er, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place François 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place François 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place François 1er dans son marché local
Prix du 5 Place François 1er par rapport à la voie
Sur Place François 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 4 513 €/m², le 5 Place François 1er se situe 92.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place François 1er par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Place François 1er se situe 167.04 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 231.84 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
