6 Rue Abel Bazoin, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Abel Bazoin, affiche un prix moyen de 1 602 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Abel Bazoin, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 875 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 362 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 441 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Abel Bazoin
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Abel Bazoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Abel Bazoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Abel Bazoin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Abel Bazoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Abel Bazoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Abel Bazoin dans son marché local
Prix du 6 Rue Abel Bazoin par rapport à la voie
Sur Rue Abel Bazoin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 6 Rue Abel Bazoin se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Abel Bazoin par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Abel Bazoin se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Cognac et 8.39 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Abel Bazoin à Cognac
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Abel Bazoin est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
