8 Rue Abel Bazoin, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Abel Bazoin, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Abel Bazoin, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 42 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 868 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 368 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 448 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 188 mètres
Ventes au 8 Rue Abel Bazoin
Une vente a été recensée au 8 Rue Abel Bazoin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Abel Bazoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Abel Bazoin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Abel Bazoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Abel Bazoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Abel Bazoin dans son marché local
Prix du 8 Rue Abel Bazoin par rapport à la voie
Sur Rue Abel Bazoin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 8 Rue Abel Bazoin se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Abel Bazoin par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Abel Bazoin se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Cognac et 7.98 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Abel Bazoin à Cognac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Abel Bazoin est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
