35 Rue Alban Maurin, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Alban Maurin, affiche un prix moyen de 1 430 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°32 et du 8.68 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 35 Rue Alban Maurin, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 109 mètres
- - Cognac à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 488 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 890 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Alban Maurin
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Alban Maurin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Alban Maurin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Alban Maurin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Alban Maurin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Alban Maurin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Alban Maurin dans son marché local
Prix du 35 Rue Alban Maurin par rapport à la voie
Sur Rue Alban Maurin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 430 €/m², le 35 Rue Alban Maurin se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Alban Maurin par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Alban Maurin se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de Cognac et 5.54 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
