33 Rue Alsace Lorraine, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°34 mais inférieur de 6.7 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 33 Rue Alsace Lorraine, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Champ de Foire.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatenay à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 601 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 865 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 601 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 444 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Alsace Lorraine, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 33 Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 33 Rue Alsace Lorraine se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Alsace Lorraine par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Alsace Lorraine se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 22.14 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 850 € au 33 Rue Alsace Lorraine à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 296 € en assurant vous-même les visites, ou 1 148 € si le professionnel les prend en charge.
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