17 Rue Bara, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Bara, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°22 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Bara, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Francois Ier Hôtel à 294 mètres
- - Cognac à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 810 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 709 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 737 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Bara
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Bara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Bara, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Bara dans son marché local
Prix du 17 Rue Bara par rapport à la voie
Sur Rue Bara, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 17 Rue Bara se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Bara par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Bara se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Cognac et 0 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Bara à Cognac
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Bara est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 200 € au 17 Rue Bara à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 110 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 055 € en assurant vous-même les visites, ou 1 028 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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