2 Rue Bara, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bara, affiche un prix moyen de 1 430 €/m², inférieur de 8.98 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 Rue Bara, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Francois Ier Hôtel à 234 mètres
- - Cognac à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 855 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 668 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 684 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bara
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bara, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bara dans son marché local
Prix du 2 Rue Bara par rapport à la voie
Sur Rue Bara, le prix moyen des maisons s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 430 €/m², le 2 Rue Bara se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bara par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Bara se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de Cognac et 5.15 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
