2 Rue Basse de Crouin, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Basse de Crouin, affiche un prix moyen de 1 343 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 Rue Basse de Crouin, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Crouin.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace 3000 à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 480 mètres
- - Collège Claude Boucher à 500 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 942 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 883 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 890 mètres
Ventes au 2 Rue Basse de Crouin
Une vente a été recensée au 2 Rue Basse de Crouin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Basse de Crouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Basse de Crouin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Basse de Crouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Basse de Crouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Basse de Crouin dans son marché local
Prix du 2 Rue Basse de Crouin par rapport à la voie
Sur Rue Basse de Crouin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 2 Rue Basse de Crouin se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Basse de Crouin par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Basse de Crouin se situe 20.53 % en dessous de la moyenne de Cognac et -1.25 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
