9 Rue Cobden, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Cobden, affiche un prix moyen de 1 237 €/m², inférieur de 23.02 % à celui du n°15 et de n°1.Cette maison est une construction de 2011,
2 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Rue Cobden, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
2 niveaux - 1 logement - 353 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1206 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0715 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognac-Mac Donald's à 64 mètres
- - Cognac à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 837 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 668 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 613 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 616 mètres
Ventes au 9 Rue Cobden
Les 2 ventes au 9 Rue Cobden donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Cobden
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Cobden, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cobden
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cobden complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Cobden dans son marché local
Prix du 9 Rue Cobden par rapport à la voie
Sur Rue Cobden, le prix moyen des maisons s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 237 €/m², le 9 Rue Cobden se situe 25.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Cobden par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Cobden se situe 26.93 % en dessous de la moyenne de Cognac et -17.75 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 850 € au 9 Rue Cobden à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 093 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 546 € en assurant vous-même les visites, ou 773 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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