11 Rue de Genté, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Genté, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², supérieur de 16.06 % à celui du n°13 et du 11.1 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1857,
À propos du 11 Rue de Genté, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1857, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognac-Gare Sncf à 129 mètres
- - Cognac à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 741 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 1143 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 611 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providence à 492 mètres
Ventes au 11 Rue de Genté
Les 2 ventes au 11 Rue de Genté donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Genté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Genté, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Genté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Genté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Genté dans son marché local
Prix du 11 Rue de Genté par rapport à la voie
Sur Rue de Genté, le prix moyen des maisons s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 11 Rue de Genté se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Genté par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de Genté se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 38.15 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
