24 Rue de Genté, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Genté, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°24 bis mais inférieur de 0.06 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 24 Rue de Genté, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand Boutillier à 53 mètres
- - Cognac à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 714 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 517 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providence à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de Genté
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de Genté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Genté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Genté, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Genté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Genté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Genté dans son marché local
Prix du 24 Rue de Genté par rapport à la voie
Sur Rue de Genté, le prix moyen des maisons s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 24 Rue de Genté se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Genté par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue de Genté se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Cognac et 11.77 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 050 € au 24 Rue de Genté à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 101 € en assurant vous-même les visites, ou 1 051 € si le professionnel les prend en charge.
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