56 Rue de l'Echassier, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue de l'Echassier, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°39 mais supérieur de 10.49 % à celui du n°54.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue de l'Echassier, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
1 niveau - 924 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0468 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0467 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du Dolmen à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 244 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 298 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 358 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1147 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 968 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue de l'Echassier
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue de l'Echassier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue de l'Echassier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue de l'Echassier, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue de l'Echassier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue de l'Echassier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue de l'Echassier dans son marché local
Prix du 56 Rue de l'Echassier par rapport à la voie
Sur Rue de l'Echassier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 56 Rue de l'Echassier se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue de l'Echassier par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Rue de l'Echassier se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Cognac et 21.62 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue de l'Echassier à Cognac
Le loyer moyen estimé au 56 Rue de l'Echassier est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
