23 Rue de la Prédasse, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Prédasse, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°17 et du 2.09 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 23 Rue de la Prédasse, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellefonds à 88 mètres
- - Cognac à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 194 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 552 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Prédasse
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Prédasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Prédasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Prédasse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Prédasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Prédasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Prédasse dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Prédasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Prédasse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 23 Rue de la Prédasse se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Prédasse par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Prédasse se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 29.41 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
