23 Rue de la Prédasse, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Prédasse, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°25 et de 0.3 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue de la Prédasse, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison Martell à 493 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bellefonds à 88 mètres
- - Cognac à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 1331 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 194 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 552 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Prédasse
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Prédasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Prédasse dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Prédasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Prédasse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 23 Rue de la Prédasse se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Prédasse par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Prédasse se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 18.15 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue de la Prédasse
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de la Prédasse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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