1 Rue de la Pyramide, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Pyramide, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°24 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Pyramide, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Jean Monnet à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 406 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 736 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 406 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 638 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Pyramide
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Pyramide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Pyramide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Pyramide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Pyramide dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Pyramide par rapport à la voie
Sur Rue de la Pyramide, le prix moyen des maisons s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 1 Rue de la Pyramide se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Pyramide par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de la Pyramide se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Cognac et 21.99 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Pyramide à Cognac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Pyramide est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
