24 Rue de la Pyramide, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Pyramide, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.52 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la Pyramide, 16100 Cognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa François 1er à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 475 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 664 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 475 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 590 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de la Pyramide
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de la Pyramide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Pyramide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Pyramide, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Pyramide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Pyramide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Pyramide dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Pyramide par rapport à la voie
Sur Rue de la Pyramide, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 24 Rue de la Pyramide se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Pyramide par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la Pyramide se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 28.76 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la Pyramide à Cognac
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la Pyramide est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
