26 Rue de Marennes, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Marennes, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.96 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 26 Rue de Marennes, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 138 mètres
- - Cognac à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 363 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 750 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 212 mètres
Ventes au 26 Rue de Marennes
Une vente a été recensée au 26 Rue de Marennes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Marennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Marennes, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Marennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Marennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Marennes dans son marché local
Prix du 26 Rue de Marennes par rapport à la voie
Sur Rue de Marennes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 26 Rue de Marennes se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Marennes par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Marennes se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Cognac et 21.76 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
