31 Rue des Bonnets, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Bonnets, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°33 mais inférieur de 14.11 % à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Bonnets, 16100 Cognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir Saint Martin à 250 mètres
- - Cognac à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 1013 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 513 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 676 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Bonnets
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Bonnets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Bonnets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Bonnets, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Bonnets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Bonnets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Bonnets dans son marché local
Prix du 31 Rue des Bonnets par rapport à la voie
Sur Rue des Bonnets, le prix moyen des maisons s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 31 Rue des Bonnets se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Bonnets par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Bonnets se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Cognac et 23.09 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Bonnets à Cognac
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Bonnets est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
