3 Rue des Brousses, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Brousses, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°6 et du 0.54 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Brousses, 16100 Cognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 970 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 195 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 316 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Brousses
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Brousses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Brousses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Brousses, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Brousses dans son marché local
Prix du 3 Rue des Brousses par rapport à la voie
Sur Rue des Brousses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 3 Rue des Brousses se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Brousses par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Brousses se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Cognac et 12.97 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Brousses à Cognac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Brousses est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
