5 Rue des Brousses, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Brousses, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°10 et de n°3.Cette maison est une construction de 2019,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue des Brousses, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
3 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 970 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 189 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 316 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Brousses
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Brousses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Brousses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Brousses, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Brousses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Brousses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Brousses dans son marché local
Prix du 5 Rue des Brousses par rapport à la voie
Sur Rue des Brousses, le prix moyen des maisons s'établit à 1 460 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 5 Rue des Brousses se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Brousses par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des Brousses se situe 16.07 % en dessous de la moyenne de Cognac et -5.52 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 050 € au 5 Rue des Brousses à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 776 € en assurant vous-même les visites, ou 888 € si le professionnel les prend en charge.
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