Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Rue des Marchands, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 et de 0.33 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2024, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2024, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 295 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Marchands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue des Marchands, le prix moyen des appartements s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 2 Rue des Marchands se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Marchands se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Cognac et 5.43 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Marchands apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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