21 Rue des Marchands, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Marchands, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.87 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1865,
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue des Marchands, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1865, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0927 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Francois Ier Hôtel à 137 mètres
- - Cognac à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 1037 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 544 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 619 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 371 mètres
Ventes au 21 Rue des Marchands
Une vente a été recensée au 21 Rue des Marchands. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Marchands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Marchands, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Marchands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Marchands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Marchands dans son marché local
Prix du 21 Rue des Marchands par rapport à la voie
Sur Rue des Marchands, le prix moyen des maisons s'établit à 1 553 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 21 Rue des Marchands se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Marchands par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Marchands se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de Cognac et -1 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 21 Rue des Marchands
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 74 450 € au 21 Rue des Marchands à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 861 € en assurant vous-même les visites, ou 931 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
