8 Rue des Marchands, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Marchands, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°19 et du 7.46 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 8 Rue des Marchands, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0890 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Francois Ier Hôtel à 140 mètres
- - Cognac à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 1036 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 539 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 620 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Marchands
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Marchands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Marchands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Marchands, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Marchands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Marchands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Marchands dans son marché local
Prix du 8 Rue des Marchands par rapport à la voie
Sur Rue des Marchands, le prix moyen des maisons s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 8 Rue des Marchands se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Marchands par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Marchands se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Cognac et 17.5 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
