31 Rue du Clos Durand, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Clos Durand, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°26 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 31 Rue du Clos Durand, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Felix Gaillard à 256 mètres
- - Cognac à 1222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 236 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 202 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 107 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 999 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 1007 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Clos Durand
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Clos Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Clos Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Clos Durand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Clos Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Clos Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Clos Durand dans son marché local
Prix du 31 Rue du Clos Durand par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Durand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 31 Rue du Clos Durand se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Clos Durand par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Clos Durand se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 39.49 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
