3 Rue du Lion d'Or, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Lion d'Or, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°1 b mais supérieur de 2.22 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Lion d'Or, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1223 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Francois Ier Hôtel à 92 mètres
- - Cognac à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1063 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 504 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 571 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Lion d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Lion d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Lion d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Lion d'Or, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Lion d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Lion d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Lion d'Or dans son marché local
Prix du 3 Rue du Lion d'Or par rapport à la voie
Sur Rue du Lion d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 3 Rue du Lion d'Or se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Lion d'Or par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Lion d'Or se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 18.54 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Lion d'Or à Cognac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Lion d'Or est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
