21 Rue du Nord, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Nord, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°10 mais supérieur de 9.03 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 21 Rue du Nord, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Champ de Foire.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0784 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatenay à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 715 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 724 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 715 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Nord, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Nord dans son marché local
Prix du 21 Rue du Nord par rapport à la voie
Sur Rue du Nord, le prix moyen des maisons s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 21 Rue du Nord se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Nord par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Nord se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 28.75 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
