40 Rue du Nord, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Nord, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°42 mais supérieur de 3.82 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 40 Rue du Nord, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Champ de Foire.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1265 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatenay à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 593 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 782 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 593 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 372 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Nord, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Nord dans son marché local
Prix du 40 Rue du Nord par rapport à la voie
Sur Rue du Nord, le prix moyen des maisons s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 40 Rue du Nord se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Nord par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Nord se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 37.87 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
