12 Rue du Nouveau Gaz, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Nouveau Gaz, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², supérieur de 22.04 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.73 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 12 Rue du Nouveau Gaz, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognac-Lep L. Delage Av. V.hugo à 271 mètres
- - Cognac à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 284 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 243 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 112 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 955 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 994 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Nouveau Gaz
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Nouveau Gaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Nouveau Gaz dans son marché local
Prix du 12 Rue du Nouveau Gaz par rapport à la voie
Sur Rue du Nouveau Gaz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 12 Rue du Nouveau Gaz se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Nouveau Gaz par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Nouveau Gaz se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 40.15 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 13.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
