34 Rue du Nouveau Gaz, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Nouveau Gaz, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 34 Rue du Nouveau Gaz, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du Dolmen à 225 mètres
- - Cognac à 1267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 268 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 254 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 183 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 968 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 938 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Nouveau Gaz
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Nouveau Gaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Nouveau Gaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Nouveau Gaz, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Nouveau Gaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Nouveau Gaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Nouveau Gaz dans son marché local
Prix du 34 Rue du Nouveau Gaz par rapport à la voie
Sur Rue du Nouveau Gaz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 34 Rue du Nouveau Gaz se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Nouveau Gaz par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Nouveau Gaz se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 34.93 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
