23 Rue du Plessis, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Plessis, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², supérieur de 7.73 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue du Plessis, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 7 parkings - 513 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0991 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0993 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien hôtel Duplessis à 22 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 164 mètres
- - Cognac à 1348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 956 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 146 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 353 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 275 mètres
Ventes au 23 Rue du Plessis
Les 8 ventes au 23 Rue du Plessis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Plessis dans son marché local
Prix du 23 Rue du Plessis par rapport à la voie
Sur Rue du Plessis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 23 Rue du Plessis se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Plessis par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Plessis se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 10.85 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue du Plessis
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue du Plessis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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