24 Rue du Plessis, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Plessis, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°26 mais identique à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Rue du Plessis, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 955 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 153 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 348 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Plessis
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Plessis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Plessis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Plessis, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Plessis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Plessis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Plessis dans son marché local
Prix du 24 Rue du Plessis par rapport à la voie
Sur Rue du Plessis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 505 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 24 Rue du Plessis se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Plessis par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue du Plessis se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Cognac et 0.33 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 450 € au 24 Rue du Plessis à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 886 € en assurant vous-même les visites, ou 943 € si le professionnel les prend en charge.
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