12 Rue du Port, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Port, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 12 Rue du Port, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
3 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Gambetta (Lycée Beaulieu) à 203 mètres
- - Cognac à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1287 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 305 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 113 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Port, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Port dans son marché local
Prix du 12 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des maisons s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 12 Rue du Port se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Port par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Port se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 26.84 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
