26 Rue Emile Albert, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Emile Albert, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°51 et de 3.4 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 26 Rue Emile Albert, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1040 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Léger à 52 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 134 mètres
- - Cognac à 1231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1007 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 170 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 280 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Emile Albert
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Emile Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Emile Albert dans son marché local
Prix du 26 Rue Emile Albert par rapport à la voie
Sur Rue Emile Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 26 Rue Emile Albert se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Emile Albert par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Emile Albert se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 6.97 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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