41 Rue Emile Albert, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Emile Albert, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°20 et de n°45.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Emile Albert, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 24 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 990 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 177 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 297 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 168 mètres
Ventes au 41 Rue Emile Albert
Une vente a été recensée au 41 Rue Emile Albert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Emile Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Emile Albert, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Emile Albert dans son marché local
Prix du 41 Rue Emile Albert par rapport à la voie
Sur Rue Emile Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 41 Rue Emile Albert se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Emile Albert par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Emile Albert se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 6.33 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Emile Albert à Cognac
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Emile Albert est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 41 Rue Emile Albert
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 87 400 € au 41 Rue Emile Albert à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 185 € en assurant vous-même les visites, ou 1 093 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
