53 Rue Emile Albert, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Emile Albert, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°51 et de 3.93 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 53 Rue Emile Albert, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 145 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0994 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Léger à 33 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 138 mètres
- - Cognac à 1224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1012 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 172 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 274 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 155 mètres
Ventes au 53 Rue Emile Albert
Les 2 ventes au 53 Rue Emile Albert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Emile Albert dans son marché local
Prix du 53 Rue Emile Albert par rapport à la voie
Sur Rue Emile Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 53 Rue Emile Albert se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Emile Albert par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Emile Albert se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Cognac et 0.62 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 53 Rue Emile Albert
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