2 Rue Joseph Pataa, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Pataa, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², supérieur de 10.83 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Joseph Pataa, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Firino Martell à 43 mètres
- - Cognac à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 157 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 439 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 611 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 389 mètres
Ventes au 2 Rue Joseph Pataa
Une vente a été recensée au 2 Rue Joseph Pataa. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph Pataa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph Pataa, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Pataa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Pataa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Pataa dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Pataa par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Pataa, le prix moyen des maisons s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 2 Rue Joseph Pataa se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Pataa par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Joseph Pataa se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Cognac et 9.51 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 350 € au 2 Rue Joseph Pataa à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 118 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 059 € en assurant vous-même les visites, ou 1 029 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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