7 Rue Joseph Pataa, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Joseph Pataa, affiche un prix moyen de 1 404 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Joseph Pataa, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Firino Martell à 107 mètres
- - Cognac à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 99 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 457 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 632 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Joseph Pataa
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Joseph Pataa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Joseph Pataa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Joseph Pataa, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Joseph Pataa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Joseph Pataa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Joseph Pataa dans son marché local
Prix du 7 Rue Joseph Pataa par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Pataa, le prix moyen des maisons s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 404 €/m², le 7 Rue Joseph Pataa se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Joseph Pataa par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Joseph Pataa se situe 17.07 % en dessous de la moyenne de Cognac et -6.65 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 200 € au 7 Rue Joseph Pataa à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 755 € en assurant vous-même les visites, ou 878 € si le professionnel les prend en charge.
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